百度、百度信息流广告营销中心、泰州润扬(推荐商家)

前几天，冯仑在百家号上发表了一篇题为《当房地产遇上区块链、大数据与人工智能》的文章，引起不少房地产业内人士的关注。通篇读下来，内文也就一百多字提到了区块链，标题把区块链放在一位，但是文中提出的新概念——“后开发时代的房地产科技”却是需要关注的重点。

利用大数据人工智能做营销，

已成相当多地产商的在房地产领域，大数据、人工智能的应用比起其他行业，确实不那么与时俱进。然而如果从“全产品线、全价值链、全商业模式”来推进科技创新有难度，那么在后开发时代的房地产业，利用大数据、人工智能做营销，已经成为相当多地产商。

利用大数据的算法辅以人工智能优化投放，在房地产行业，一个留资成本可以不到百元。而选择传统的线下投放，电视广告贴片等动辄亿计的费用触达到的目标客户群，却没有那么精准。

AI赋能营销，多家媒体都有涉猎。有的媒体是基于内容浏览行为判定兴趣，有的媒体是属于社交属性的推送，而百度是基于“意图+兴趣”的“搜索+信息流”双引擎赋能，每个产品都是基于大数据、基于人工智能，只不过重点各有不同。信息流投放优化调整，

每个留资成本仅需90多元以业内颇有影响力的富力公主湾为例，这是一个海外异地营销项目，在百度投放信息流广告后，每个留资成本仅需90多元，流量相当*。房地产行业异地营销有别于同城营销，更需要精准描摹出用户画像。海外地产的用户很可能关注的并不是房产，而是衍生出的投资、居住权、出国教育等等。只有精准的用户画像，才能锁定精准的目标人群，进而进行精准投放。针对房地产行业的投放百度梳理了一套BATA模型。从Business业务分析到Account账户搭建再到Targeting精准定向再到Ads广告创意，每一步都需要运用人工智能以及大数据进行决策支持。

在百度账户的投放后台就有1800多个房产意图标签，这对平台的数据和技术能力以及对整个行业的洞察要求非常高，只有靠人工智能才能帮助广告主找到真正潜在的客户，广告主使用单一维度的标签或者行为特征去寻找目标客户是非常困难的。用户画像精准，转化率才会高有广告人曾用一个例子来说明其他媒体的信息流广告和百度信息流的差异。比如你天天在媒体A看兰博基尼，媒体A会认为你是一个兰博基尼的用户；媒体B发现你朋友买了兰博基尼，另一个朋友也买了兰博基尼，媒体B就认为你是兰博基尼的用户；但是百度发现，你虽然也在看百度信息流上的兰博基尼信息，但是你近期还搜索了别克君威的价格，百度信息流广告服务商，而且百度地图显示较近你还去了别克的4S点，百度判断你的真实意图是购买别克君威或同类别的汽车，那么相较而言，百度得到的用户画像更为立体和精准，因此，针对这个人投放的信息流广告转化率也会更高。

媒体A则会通过你看什么，你的兴趣点来给你打标签。媒体B的核心是社交关系，他会通过你聊什么，你的朋友和你公司去给你打标签。百度则是通过你搜什么词，你去了哪里，你浏览了什么，人工智能综合分析之后给你精准画像。

你的业务到底是同城还是异地，帐号搭建的关键词、意图词、意图标签、地理位置选取是否合理，有没短板？你的定向够不够精准，定的词是不是过窄，还是过宽？广告创意层面和你的目标人群是否匹配？落地页够不够友好？在大数据的支持下，再由百度专业的营销运营人员跟进优化，根据数据表现随时调整。这也是为什么在同城的营销上，重庆恒大在百度的信息流的投放取得让业内刮目的效果。同城营销，圈选当地目标人群，就要直接触达那些购房的高精准意向人群。搜过房、搜过买房，搜过某个类似的楼盘，或者搜过换房等等，百度信息流广告经销商，大数据都可以精准定位这些人，之后通过向匹配的创意触达到他们。

根据效果随时优化调整投放策略也是非常重要的一环。针对百度信息流竞价广告，除去代理商百度的IMS人员也会一起实时提供优化方案。比如广告主投放了五万，可能在五千元的时候，发现连续几天效果都不好，那么就要考虑这个单元到底出了什么问题，是创意不匹配还是定向不好，或是其他的维度需要再做优化？

在重庆恒大投放百度信息流的过程中，数据显示意图词中比如重庆房价、重庆二手房这样的聚焦词的点击率明显优于恒大、房价等通用词。而用户的长期兴趣在金融理财的点击量是餐饮美食的两倍多，是长期兴趣为文化娱乐的近十倍。创意展示上，实景大图的点击率明显优于实景三图；而活动三图的点击率则优于活动大图。通过大数据以及人工智能的分析，有了这样的定向洞察和创意洞察，要想做不好都难。市场变化趋于复杂，

只有大数据和人工智能才能精准分析和预测数据显示，中国目前大概有7亿城市人口，未来会有10亿城市人口，那么10亿人口未来怎么分布？它的生意会在什么地方？房地产行业的发展变化更需要大数据、人工智能的赋能。

链家集团董事长左晖也曾指出：从整个的产业经济来看，今天的产业政策是鼓励人向更分散的地方推广，未来全中国大概有20个左右核心城市群，每个城市群大概有3000万左右人口，在20核心城市群会有6亿的核心城市人口。

房地产的营销也要围绕着这些去布局，在去中心化的媒体背景下，消费者的决策过程也发生了本质的变化，我们的目标市场怎么样去选择？在新的商业环境里，房地产公司应该如何与消费者互动，怎样通过分析影响消费者的信息源，制定真正有效的市场策略，这些也只有大数据和人工智能才能做到精准的分析和预测。

当618、双11这些电商节交易额都以千亿为单位逐年狂飙，当剁手党们一次又一次熬夜狂欢，百度，挥金如土，我们不得不承认，剁手党们已经有了自己的节日——电商节。

电商平台早已成为中国消费者购买商品的**选择！在流量就是王道的今天，电商们纷纷转投信息流的怀抱，绞尽脑汁都要在各大节点抢到一席之地！618就要来了，如何抢到信息流优质流量，现在给你好办法！

别着急，先看看市场数据几组大数据告诉你，全民买买买的中国电子商务崛起快到难以想象！

随着2016年移动端流量**过PC端，电商搜索入口也转战移动端，越来越多的流量覆盖在移动端，综合电商开始蓬勃发展，至今综合电商平台几家*大，细分垂直电商（跨境/二手/特卖/母婴等）TOP平台。

电商的成功造节**了一波热潮——如常规节点（618/双11等）+电商平台特有节点（周年/品牌节等），流量骤增，程度提升了国人对于网购的热情”全民买买买” **电商交易额逐年上涨。

别**，电商的精准人群画像别以为只有年轻人才离不开电商，在越年轻越移动的时代，百度信息流广告营销中心，70-90后人群都是买买买剁手的核心成员，虽然身上的时代表情并不相同，但他们有一定的消费能力，同时也适应快速、新鲜的移动互联网步伐，总之一句话，只要我喜欢，买！

别灰心，优质流量都在这里逢年过节，电商**休止的流量战给节日添了不少购物氛围，电商们使出浑身解数，都是为了用这些流量创造一个又一个惊人的销售数字：

● 行业流量：行业稳定上升，流量仍维持上涨

● 移动流量：核心入口，移动流量为王

● 节点流量：传统节点，保声量；电商节点，提声量

● 竞品流量：强势平台，声量维持；新兴小众平台，精准声量

竞争如此激烈，与其手足无措，不如巧借产品，一招致胜！这里有一款产品不仅能够一招致胜获取优质流量！还能在拥有1.2亿日活用户的手机百度保量保时段固定曝光，多样定向精准强曝光！更能在竞争激烈的电商节点获得**展现！

它就是：号称移动搜索流量入口的信息流合约广告！

别忘记，电商这样才能玩转合约广告第一步：找到合作关注点

1、时间关注点：电商行业的关键时间点如双11、 双12、618、818

2、地域关注点：明确推广意图地域

3、兴趣关注点：根据推广产品选择用户兴趣

第二步：匹配创意关注点

1、产品关注

2、价格关注3、活动关注4、**关注

第三步：时间定向要抓准

1、抓住准确投放时间，效果事半功倍：新品发布、主流电商节、传统节点 ，通通都是好机会怎么能**？ 营造**低价，天天都是黄金时间！

2、抓住准确定向，所见即所需：不同的电商平台主流人群不同，精准的定向，才能保证你的转化尽在掌握，倒流效果杠杠的！

两大电商节点的合约玩法都在这里了，

让流量来了不想走！新品发布——各种创意展现形式，创新样式让你展示新产品

电商造节——每一个节点都是GMV的爆点，优质流量，先下手为强！这些准确节点你要抓住：分阶段有序投放：

第一步：活动预热

平台：三大平台齐投，竞价广告投效果，合约广告增强曝光；

定向：定向范围相对放大，尽可能大曝光；

物料：多套物料，跟进测试（设置多套不同营销角度的物料，对同一套物料多种定向维度）。

第二步：活动高潮

平台：三大平台，合约广告包段强曝光，抢占流量；

定向：广曝光（手百/浏览器广定向）+精准（贴吧核心定向）；

物料：前期测试中高点击+高展现物料、优质核心定向（词/兴趣/人群）重投。

第三步：活动长尾

平台：三大平台齐投，竞价广告投效果，合约广告增强曝光；

定向：广曝光，资讯类手百/浏览器定向扩大；

物料：综合投放过程中，高点击+高展现物料重投。

NO.3：**低价——凸显低价商品，吸引用户购买物料：通常**具体价格，不在价格上设置悬念；

文案：通常用对比过去后悔语气或 高价值+低价格的套路 **价格优势上通常**具体价格，不在价格上设置悬念物料；

图片：为避免和文案重复，通常只给到热销产品图，**产品质感。

别犹豫，赶紧看看成功案例吧客户行业：奢侈品

合作方式：百度信息流合约广告

年龄定向：>25

设备：全部

用户兴趣：网络购物、汽车、金融财经、房产、服饰鞋包等

创意亮点：软性标题，人群兴趣定位精准。

618就要来了，看完这份电商的百度信息流合约广告秘籍，流量争夺战，您一定势在必得！如果您有相关投放需求，欢迎联系我们~